Top.Mail.Ru
+7 (988) 244-31-31
Чат с нами:
Выбрать квартиру
Вернуться назад

5 скрытых плюсов ипотеки, о которых многие не догадываются

5 скрытых плюсов ипотеки, о которых многие не догадываются

Ипотека – доступный вариант приобрести жилье, если полной суммы для покупки нет. Хоть некоторые такой кредит считают кабальным (платить банку придется долгие годы, а итоговая процентная переплата часто оказывается выше стоимости недвижимости), у него есть свои преимущества:

  • Из-за факта залога банк готов одобрить большую сумму, которой должно хватить для покупки желаемой недвижимости.
  • Процентная ставка одна из самых низких, если сравнивать с другими видами кредита.
  • Длительный срок кредитования, из-за чего ежемесячный платеж становится сравнительно небольшим.
  • Возможность привлечь созаёмщиков, чтобы получить ещё большую сумму в кредит.

Однако это очевидные плюсы, известные всем заёмщикам. Есть ещё неочевидные преимущества, о которых знают немногие.

5 скрытых плюсов ипотеки

5 скрытых плюсов ипотеки, о которых многие не догадываются

1. Дополнительный налоговый вычет

После покупки жилья налогоплательщикам полагается льгота. Временное освобождение от НДФЛ или возврат уже уплаченного налога. Вернуть можно 13% от стоимости недвижимости, то не более 260 тыс. руб.

И не все знают, что ещё есть второй вычет из процентов, которые заёмщик заплатил при ипотеке. Возврат также составляет 13%, а максимальный предел – 390 тыс. рублей. Т. е. всего при покупке жилья в ипотеку можно вернуть от государства до 650 000 руб. А если недвижимость покупают два созаёмщика в долевую собственность, то есть возможность вернуть до 1.3 млн руб.

2. Защита от роста стоимости недвижимости

С годами жильё постоянно дорожает, причём быстрее темпов инфляции. Есть вероятность, что через 15-20 лет недвижимость подорожает вдвое и даже больше.

Поэтому накопление денег для будущей покупки жилья может оказаться утопией. Человек копит, а стоимость аренды и жилья постоянно увеличиваются. Так можно не угнаться за ростом.

Ипотека – возможность купить жилье здесь и сейчас, а не ждать, когда цены вырастут.

5 скрытых плюсов ипотеки, о которых многие не догадываются

3. Защита от роста стоимости аренды

Когда у человека нет своего жилья, часто он его снимает. И, как говорилось выше, постепенно откалывает деньги, чтобы накопить на недвижимость.

Проблема в том, что и цена аренды с годами тоже растет. Сегодня человек снимает квартиру за 20 000 рублей, через год – за 22 тыс. руб., через 5 лет – за 30 тыс. руб. и т. д.

Из-за этого удается меньше откладывать, учитывая, что и сама недвижимость дорожает. Ипотека же оформляется по фиксированной процентной ставке, поэтому размер аннуитетного платежа меняться не может. Если после получения кредита платеж был равен 20 000 рублей, то и через 20 лет он будет тоже 20 тыс. руб.

4. Возможность получить 450 000 рублей от государства

Если у семьи уже есть ипотека и появился третий ребенок (до конца 2023 года), то государство безвозмездно выделит 450 000 рублей для частичного или полного погашения кредита.

Субсидия целевая и может быть потрачена лишь на действующую ипотеку. При этом она не заменяет материнский капитал. Несомненный плюс, ведь просто так государство никому не даст полмиллиона, например, для погашения автокредита или обычного потребительского.

ГК «ЕкатеринодарИнвест-Строй» дарит квадратные метры за каждого ребенка – еще один плюс!

5. Страхование от рисков

При оформлении ипотеки обязательным является страхование залога. Добровольный полис – страхование жизни и здоровья. Но его всё равно лучше оформить, так как из-за отказа будет значительно увеличена процентная переплата по кредиту.

Неочевидный плюс в том, что без ипотеки лишь мизерный процент людей задумывается о страховании. Ипотечные заёмщики же на длительное время защищены от массы рисков. Это и серьезные болезни, травмы, пожар в доме и т. д.

При этом сумма страховой компенсации часто превышает ущерб. Т. е. после тяжелой болезни денег может хватить и на лечение, и на погашение части задолженности.

Вместо вывода

5 скрытых плюсов ипотеки, о которых многие не догадываются

Также можно оформить ипотеку и сдавать жилье в аренду. Погашение идет за счёт денег съёмщиков. Плюс налоговые вычеты. Так за 15-20 лет (или даже быстрее из-за растущей арендой ставки) можно погасить задолженность и получить в итоге жилье без обременения, которое за прошедшее время заметно подорожало - из кредита можно сделать инвестиции в будущее.

ГК «ЕкатеринодарИнвест-Строй» предлагает выгодные условия по ипотеке – от 4,6%, квартиру можно приобрести с черновой отделкой или ремонтом «под ключ».⁠

Фото с Freepik: https://www.freepik.com/free-photo/young-happy-couple-buying-new-home-receiving-key-from-their-real-estate-agent_26345027.htm, https://www.freepik.com/free-photo/cheerful-woman-holding-house-icon_3366976.htm, https://www.freepik.com/free-photo/high-view-arrow-standing-coins_8274720.htm

Узнать подробнее

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь с условиями Политики обработки персональных данных

Подобрать квартиру