Как избежать отказа по ипотеке

Ипотеку одобряют не всегда. Причины отказа в ипотеке могут быть разными, но все они сводятся к тому, что банк в конкретный момент времени не уверен в платежеспособности заемщика. Если изменятся обстоятельства или требования банка, то можно получить кредит со второй попытки.
Почему банки отказывают – распространенные причины
-
Неблагополучная кредитная история: просрочки, уклонение от платежей, судебные разбирательства.
-
Недостаточный уровень доходов. Если финансовый анализ показал, что заемщику не хватит средств на ежемесячное погашение кредита.
-
Большое количество других кредитов.
-
Случайные ошибки, неточности при заполнении заявки. Любая погрешность трактуется как попытка обмануть банк и ведет к отказу в ипотеке.
-
Сознательное искажение данных в заявке. Попытки приукрасить финансовое положение или скрыть другие кредиты быстро разоблачаются и также стопроцентно ведут к отказу в ипотеке.
-
Условия банка, слишком высокие требования. Иногда присутствуют ограничения, не связанные с финансовым положением – гражданство, возраст, трудовой стаж. В таком случае положение не безнадежно. Можно попытаться взять кредит в другой организации с более лояльными требованиями.
Если ипотечный кредит необходим для покупки квартиры в новостройке, то в первую очередь следует направить заявки в банки, сотрудничающие с проектом. Далее в случае отказа можно попытаться взять кредит в другой организации.
Получили отказ в ипотеке – что делать?
При отказе в жилищном кредите можно обратиться в другие банки. Лучше сделать это не сразу, а через несколько недель. По возможности устраните тот момент, который стал причиной отказа. Например, для исправления истории можно взять краткосрочный потребительский кредит и вовремя его выплатить. Это повысит уровень доверия.
При низком уровне основного дохода стоит обозначить дополнительные источники средств. Если указать в заявке созаемщика (как правило, супруга или супругу), то их доход также принимается в расчет и может повлиять положительно на решение банка. При повторном обращении будьте внимательны при заполнении документов и не искажайте данные.
Компания «ЕкатеринодарИнвест-Строй» сотрудничает с проверенными банками, предлагающими выгодные условия ипотечного кредитования. Покупая недвижимость у застройщика, вы повышаете шансы получить одобрение на ипотеку.
Приобрести квартиру в ипотеку вы можете через ипотечного брокера. Застройщик бесплатно помогает в получении ипотеки клиентам строительной компании.