Как купить квартиру при помощи материнского капитала?
Существует несколько государственных программ поддержки семей с детьми, одной из них является выдача сертификата на получение материнского капитала. В настоящее время денежное обеспечение выплачивается при рождении в семье первого, второго и третьего ребенка.
В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составляет 524 527,90 руб. При рождении второго ребенка - 693 144,10 руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168 616,20 руб., если его оформляла.
Оформление материнского капитала
Оформление сертификата производится, без непосредственного участия получателя. Эти действия выполняет Пенсионный фонд после получения, соответствующих данных из ЗАГСа. Этот документ в электронном виде поступает в личный кабинет женщины, родившей ребенка.
Применение семейного капитала
Области использования сертификата оговорены, соответствующими пунктами законодательства. Эти деньги можно потратить на обучение детей, на реабилитацию ребенка-инвалида, а также, на покупку недвижимости.
Закон позволяет этими денежными средствами оплатить первоначальный взнос за квартиру или закрыть ипотечный кредит.
Объект недвижимости может находиться только на территории РФ и долю в жилье, купленном с привлечением средств материнского капитала, должен иметь каждый член семьи.
Если семья уже выплачивает ипотечный кредит, то они получают право использовать сумму по сертификату без ожидания. В ином случае, придется подождать, когда малышу исполнится 3 года.
Покупка квартиры с использованием маткапитала
При покупке квартиры в ипотеку необходимо действовать в следующем порядке.
- Вначале нужно выбрать, подходящий вариант недвижимости. Отличным выбором станут квартиры от строительной компании «ЕкатеринодарИнвест-Строй».
- После этого, потребуется заключить договор долевого участия или купли-продажи, если жилой комплекс уже сдан. В нем нужно отметить, что часть стоимости жилья будет оплачена средствами материнского капитала.
- После подачи документов на регистрацию сделки, понадобится заявить в ПФР о своем намерении распорядиться средствами денежного сертификата. Подобное заявление подается при непосредственном посещении отделения Пенсионного фонда, через МФЦ или Госуслуги. Наряду с заявлением, потребуются и другие документы – это паспорт человека, владеющего сертификатом, свидетельство о браке, аналогичный документ о рождении детей. Наряду с этим, необходимо иметь выписку из Единого государственного реестра недвижимости и договор о покупке жилья.
- На проверку документов и заявления закон отводит 10 дней. По истечении этого срока, о принятом решении ПФР информирует заявителя и если оно окажется положительным, тогда в течение следующих 5 рабочих дней, деньги будут перечислены продавцу и сделка будет завершена.