Купить квартиру-студию в Краснодаре (новостройки от Застройщика)
Квартиры-студии пользуются большой популярностью. И это не удивительно – ведь благодаря небольшой площади общий бюджет покупки получается меньше и выгоднее. При этом стоит помнить, что студии имеют некоторые особенности, которые нужно учитывать, прежде чем сделать окончательный выбор.
Что такое квартира-студия?
Квартира-студия представляет собой открытое жилое пространство без дверей и межкомнатных перегородок, за исключением санузла и кладовой. Минимальная площадь студии начинается от 18-20 кв. метров. Такие варианты встречаются в основном в домах комфорт или эконом класса. В домах элитного класса метраж начинается от 40 кв. метров. Соответственно они боле просторные и комфортные.
Какими бывают студии?
По типу жилья студии делятся на следующие классы:
- студии эконом-класса. Бюджетный вариант, площадью от 18 до 28 кв метров и высотой потолка от 2,5 до 2,7 метров. Располагается такое жилье, как правило, в спальных районах;
Важно: с целью экономии многие люди предпочитают покупать недвижимость на этапе строительства, но при этом мало кто задумывается о комфорте проживания. В результате въезжая в квартиру, люди понимают, что 18 метров — это очень маленькое пространство, на котором сложно разместиться с комфортом. Поэтому, чтобы избежать разочарований, для начала попробуйте посмотреть схожие квартиры от застройщика на других объектах или арендуйте студию аналогичной площади на небольшой срок, чтобы понять, насколько вам будет комфортно в ней. В жилых комплексах СК «ЕкатеринодарИнвест-Строй» площади студий начинаются от 23 м2.
- студии комфорт-класса. Жилье, площадью от 25 до 40 кв метров и высотой потолка от 2,7 метра. Располагается недвижимость данного класса как в спальных районах, так и в престижных районах города в жилых комплексах с закрытой охраняемой территорией, как например в ЖК «Гулливер» и ЖК «Олимпийский». В отличие от эконом-класса в студиях комфорт-класса есть лоджия или балкон;
- студии бизнес-класса расположены преимущественно в престижных районах в жилых комплексах с закрытой охраняемой территорией с круглосуточным видеонаблюдением и постами служб охраны, в частности, как в ЖК «Екатерининский парк». В спальных районах такое жилье тоже встречается, но крайне редко.
Чем студия отличается от квартиры?
Существует несколько факторов, которые отличают студию от обычной квартиры:
- отсутствие перегородок. В стандартных квартирах все помещения изолированы. Студии перегородок не имеют за исключением санузла и кладовой, если она предусмотрена;
- маленькая площадь. Если сравнивать площадь однокомнатной квартиры со студией, то площадь студии будет меньше;
- перепланировка. При проектировании стандартных квартир архитекторы учитывают все нюансы до мелочей, чтобы создать удобную планировку. В студиях планировка не предусмотрена. В них только определено месторасположение санузла. В остальном собственник может зонировать пространство по своему усмотрению.
Что такое квартира-студия в новостройке?
В законе не прописаны чёткие определения студий. По техническим документам они относятся к однокомнатным квартирам. Соответственно и строят их по этим же нормам.
Плюсы и минусы квартир-студий
Преимущества студий
- равномерное освещение помещения за счёт отсутствия перегородок;
- можно неплохо сэкономить на ремонте, так как нет необходимости устанавливать межкомнатные двери и не нужно выравнивать стены;
- покупка студии обойдется от 15-20% дешевле в отличие от покупки обычной однокомнатной квартиры;
- при необходимости помещение можно зонировать по собственному усмотрению;
- за счёт отсутствия перегородок студии зрительно смотрятся более светлыми и просторными по сравнению с обычными квартирами с аналогичной площадью;
- можно воплотить в жизнь любые дизайнерские фантазии. Застройщик «ЕкатеринодарИнвест-Строй» подготовил примеры дизайн-проектов квартир-студий, к примеру:
Недостатки
Кому подходит проживание в студии?
Квартиры-студии стоят значительно дешевле в отличие от обычных квартир. Поэтому, как правило, Обычно, их покупают люди, которые не хотят или не имеют возможности вкладывать деньги в покупку жилья большой площади. Как правило, это:
- люди пожилого возраста;
- фрилансеры и люди творческих профессий. Пространство студии в таком случае можно разделить на две зоны - спальня и рабочая зона;
- студенты и одинокие люди в возрасте до 20-25 лет, мечтающие жить отдельно от родителей;
- семейные пары без детей. Семьям с детьми лучше всего выбирать более просторные студии, площадью от 40 кв метров. В таком случае можно сделать перепланировку в результате чего получится полноценная однокомнатная квартира.
Кому не подходит проживание в студии?
Несмотря на положительные моменты, студии подходят далеко не всем. Так, например, они не подходят:
- семьям от 3 человек и больше. С учетом того, что средняя площадь студии составляет 30 кв метров, большим семьям здесь будет очень тесно и некомфортно;
- семьям с детьми (от 2 детей и больше);
- семьям с разным рабочим графиком, когда одному человеку нужно рано ложиться спать, а другой допоздна работает дома или же одному члену семьи нужно рано вставать на работу, а другому нужно отоспаться.
Стоит ли выбирать квартиру-студию инвестору?
Да. Благодаря приемлемой стоимости, квартиры-студии пользуются большим спросом. И спрос на них растёт из года в год. Именно по этой причине такое жилье отлично подходит для инвестирования. «ЕкатеринодарИнвест-Строй» предлагает большой выбор студий различной площади и ценовой категории на любой вкус:
Отделка квартиры smart и способы покупки – у нас отделка smart? Может, лучше «Квартиры с ремонтом и способы покупки»?
Компания «ЕкатеринодарИнвест-Строй» предлагает квартиры со следующими вариантами отделки:
Купить недвижимость в «ЕкатеринодарИнвест-Строй» можно несколькими способами:
- Легкая ипотека – первоначальный взнос 0%
- Ипотека от 0,1% годовых для молодой семьи
- Семейная ипотека от 0,1% годовых!
- Льготная ипотека для IT-специалистов от 0,01% годовых
- Рассрочка 0% без переплат!
- Ноль для старта – без первоначального взноса и в ипотеку 0,1%