Перепланировка квартиры в 2022 году

Вопрос о том, как сделать перепланировку в квартире, возникает довольно часто. Одних не устраивает существующая функциональность жилья. Другие хотят изменить формат помещений. Третьи желают сделать обстановку более современной.

И начинают делать ремонт, забывая о том, что…

Категорически нельзя:

• нарушать целостность несущих стен или сносить их;
• менять расположение кухни;
• увеличивать площадь санузла, ванны или балкона за счет жилых помещений;
• переносить общедомовые стояки, нарушать работу общедомовой отопительной системы;
• закрывать вентиляционные отверстия или уменьшать их размеры;
• устанавливать отопительные приборы на балконах и лоджиях;
• оставлять кухню без окна и многое другое.

При этом:

• переносить общедомовые радиаторы отопления на лоджию нельзя. Но устроить теплые полы с электрообогревом там можно;
• объединять кухню, оснащенную газовой плитой, с жилой комнатой нельзя. Если на кухне установлена электрическая плита, объединять можно.

Владельцы квартир часто не вникают в такие нюансы. И, впоследствии, расплачиваются за незнание крупными штрафами.

Чтобы исключить проблемы с законом, изменения следует узаконить.

Как оформить перепланировку

Перед тем, как оформить перепланировку, нужно получить согласие всех членов семьи (в письменном виде) и подготовить пакет документов.

Понадобятся:

1. Заявление — форма заполняется на Госуслугах.
2. Паспорт собственника (или представителя).
3. Проект или эскиз перепланировки.
4. Технический паспорт жилого помещения, поэтажный план с экспликацией, справка о состоянии помещения.

Готовые документы сдают в районную администрацию, жилищную инспекцию, МФЦ. Можно зайти на портал госуслуг и заполнить заявку там. Срок рассмотрения составляет 45 дней.

Когда разрешение получено, можно приступать к ремонтным работам. После окончания ремонта следует узаконить новую планировку.

Отметим, что перепланировка квартир в 2022 году имеет свои нюансы.

Не нужно доказывать право собственности на квартиру — оно закреплено в ЕГРН. Упрощается процедура согласования проектов на демонтаж тамбуров, перенос межкомнатных проемов, возведение новых стен в комнатах. Можно согласовать перенос кухни, создание антресолей, изменение границ санузла.

Что делать покупателям новых квартир?

Владельцы квартир в новых ЖК оформляют перепланировку по стандартной процедуре.

Если вы планируете покупку недвижимости в компании «ЕкатеринодарИнвест-Строй» в Краснодаре, вопрос планировки решается легче. Застройщик предлагает квартиры в десятках современных планировочных решений. В некоторых случаях о незначительном изменении проекта квартиры можно договориться на первых этапах строительства нового жилого комплекса.