Перепланировка квартиры в 2022 году
Вопрос о том, как сделать перепланировку в квартире, возникает довольно часто. Одних не устраивает существующая функциональность жилья. Другие хотят изменить формат помещений. Третьи желают сделать обстановку более современной.
И начинают делать ремонт, забывая о том, что…
Категорически нельзя:
- нарушать целостность несущих стен или сносить их;
- менять расположение кухни;
- увеличивать площадь санузла, ванны или балкона за счет жилых помещений;
- переносить общедомовые стояки, нарушать работу общедомовой отопительной системы;
- закрывать вентиляционные отверстия или уменьшать их размеры;
- устанавливать отопительные приборы на балконах и лоджиях;
- оставлять кухню без окна и многое другое.
При этом:
- переносить общедомовые радиаторы отопления на лоджию нельзя. Но устроить теплые полы с электрообогревом там можно;
- объединять кухню, оснащенную газовой плитой, с жилой комнатой нельзя. Если на кухне установлена электрическая плита, объединять можно.
Владельцы квартир часто не вникают в такие нюансы. И, впоследствии, расплачиваются за незнание крупными штрафами.
Чтобы исключить проблемы с законом, изменения следует узаконить.
Как оформить перепланировку
Перед тем, как оформить перепланировку, нужно получить согласие всех членов семьи (в письменном виде) и подготовить пакет документов.
Понадобятся:
- Заявление — форма заполняется на Госуслугах.
- Паспорт собственника (или представителя).
- Проект или эскиз перепланировки.
- Технический паспорт жилого помещения, поэтажный план с экспликацией, справка о состоянии помещения.
Готовые документы сдают в районную администрацию, жилищную инспекцию, МФЦ. Можно зайти на портал госуслуг и заполнить заявку там. Срок рассмотрения составляет 45 дней.
Когда разрешение получено, можно приступать к ремонтным работам. После окончания ремонта следует узаконить новую планировку.
Отметим, что перепланировка квартир в 2022 году имеет свои нюансы.
Не нужно доказывать право собственности на квартиру — оно закреплено в ЕГРН. Упрощается процедура согласования проектов на демонтаж тамбуров, перенос межкомнатных проемов, возведение новых стен в комнатах. Можно согласовать перенос кухни, создание антресолей, изменение границ санузла.
Что делать покупателям новых квартир?
Владельцы квартир в новых ЖК оформляют перепланировку по стандартной процедуре.
Если вы планируете покупку недвижимости в компании «ЕкатеринодарИнвест-Строй» в Краснодаре, вопрос планировки решается легче. Застройщик предлагает квартиры в десятках современных планировочных решений. В некоторых случаях о незначительном изменении проекта квартиры можно договориться на первых этапах строительства нового жилого комплекса.