+7 (988) 244-31-31
Выбрать квартиру
Вернуться назад

Покупка квартиры с черновой отделкой – 5 плюсов и минусов

Покупка квартиры с черновой отделкой – 5 плюсов и минусов

На рынке недвижимости г. Краснодара можно встретить варианты квартир как с полностью готовым ремонтом, так и с черновой отделкой. Квартиры без ремонта считаются наиболее бюджетным вариантом и пользуются спросом у самых разных категорий покупателей. Черновая отделка представляет собой минимальный комплекс отделочных работ, благодаря чему цена становится такой низкой. Вопрос отделки всегда остро волнует будущих жильцов, ведь сегодня стоимость ремонта достаточно высока. Именно поэтому важно разбираться во всех преимуществах, а также недостатках квартир с черновой отделкой, чтобы грамотно вложить финансовые средства в жильё и не пожалеть об этом.
 

Преимущества квартир без отделки

1. Широкие возможности для дизайна

Черновая отделка открывает перед собственниками невероятные возможности для создания дизайна мечты.

Жильцы могут воплотить в жизнь любые идеи, ведь ремонт и отделка будут выполнены с нуля. Имеется возможность продумать план ремонта до самых мельчайших деталей. Благодаря профессиональным дизайнерам и опытным рабочим даже самые смелые идеи станут возможными. В квартире можно установить любую сантехнику, выбрать красивые обои, плитку и любые другие мелочи. 

Квартира будет полностью соответствовать вкусам жильцов и вызывать исключительно приятные чувства.

2. Существенная экономия

Практика показывает, что объекты недвижимости с черновой отделкой реализуются по низкой стоимости, если сравнивать их с вариантами, где уже выполнен ремонт. Если у покупателей есть другое жильё для проживания, то имеется возможность приобрести самый выгодный вариант, а именно квартиру на стадии котлована. Застройщики продают такие объекты по минимальной стоимости, так как впереди будет длительный процесс строительства и собственникам придётся ждать его окончания.
 

3. Качественный ремонт

Собственники квартир без ремонта могут сделать выбор в пользу проверенной компании, оказывающей весь спектр услуг по ремонту. При выборе проверенной компании не строит беспокоиться за качество, ведь оно точно будет безупречным. 

Крупные компании располагают широким кругом специалистов, отвечающих за результат своей работы. Профессиональные дизайнеры, плиточники, каменщики или электрики выполнят работы любой сложности. Качественный ремонт от проверенной компании не придётся переделывать через год, как это иногда бывает в объектах с чистовой отделкой.
 

4. Выявление недостатков

При приёмке жилья без отделки все недостатки лежат как на ладони. Внимательный осмотр помещения позволит сразу разглядеть трещины, неровности, сырость и прочие дефекты, приносящие массу неприятностей жильцам. Именно такие дефекты могут принести владельцам большие финансовые затраты в будущем. Если какой-либо недостаток всё же был обнаружен, то застройщик обязан будет исправить его в установленный срок. Что касается квартир с чистовой отделкой, то здесь недостатки в ремонте и отделке могут дать о себе знать только через несколько месяцев.
 

5. Ремонт от застройщика

Многие застройщики предлагают услуги ремонта и отделки от своей строительной компании. Зачастую на такие предложения действуют акции и скидки, что позволяет сэкономить денежные средства. При этом покупатели могут ознакомиться с результатами ремонтных работ от застройщика на примере других квартир. Это позволит провести оценку качества работ и определиться с выбором. 

Строительная компания «ЕкатеринодарИнвест-Строй» выполняет действительно качественный ремонт и предлагает скидки – очень выгодное предложение. Не придётся искать строительные бригады и продумывать другие детали ремонта.

Недостатки черновой отделки

1. Усадка дома

Обычно в квартирах без ремонта жильцы предпочитают делать отделку под себя. На это тратится немало финансов, сил и времени. В результате происходит переезд в квартиру своей мечты, однако всегда стоит помнить, что новые дома первые несколько лет дают усадку. В данном случае появляется высокий риск порчи дорогостоящего ремонта.

2. Ожидание переезда

При приобретении жилья без отделки не получится заселиться в квартиру сразу после долгожданной выдачи ключей. 

Собственникам предстоит длительный ремонт, отнимающий по несколько месяцев. В некоторых случаях речь может идти и о годах, если работы выполняются своими силами. В процессе ремонта владельцам недвижимости придётся арендовать жильё, чтобы до переезда было где жить. На съём жилья будут уходить деньги, что и становится существенным минусом при ожидании.

3. Шум и грязь

Если ремонт в квартире собственника успешно завершился, то это не означает, что другие жильцы тоже его закончили. Владельцам жилья нередко приходится мириться с шумом от ремонта соседей. Не секрет, что многие люди не соблюдают закон о тишине и проводят работы в ночное время, что может принести немало страданий. 

Проблема ремонта особенно затрагивает семьи с детьми. При этом проживающих также может ожидать немало пыли и грязи от ремонтных работ соседей. Поэтому при приобретении жилья без отделки нужно быть готовым к длительному ремонту и сопутствующему шуму от соседних квартир.

4. Затраты на ремонт

Стоимость ремонтных работ постоянно возрастает в связи с увеличением цен на материалы и труд рабочих, что неизбежно сказывается на бюджете собственников. Некоторые люди просто не могут позволить себе сделать качественный ремонт, что заставляет их прибегать к использованию некачественных материалов. Это может привести к дальнейшему переделыванию ремонта и новому вложению финансовых средств, ведь дешёвые материалы и некачественно выполненная работа в скором времени дадут о себе знать.

5. Увеличение стоимости ремонтных работ

В ходе выполнения ремонта его стоимость может значительно возрасти. После подписания договора на оказание услуг, внесения предоплаты и выполнения начальных этапов может возникнуть необходимость в дополнительных работах. Иногда это может повлечь за собой увеличение стоимости услуг в несколько раз. Собственники не всегда имеют необходимую сумму для доплаты, что становится проблемой. Предоплата внесена и работы уже начаты, что заставляет людей смириться с ситуацией. В некоторых случаях получение кредита становится единственным выходом из ситуации.

Проверенный застройщик – качественный ремонт «под ключ»

Обратитесь сейчас к проверенному Застройщику, который предлагают полный набор услуг -квартиры с черновой отделкой и ремонтом «под ключ».

Приобрести квартиру с ремонтом вы можете в двух жилых комплексах – ЖК «Олимпийский» и ЖК «Гулливер». Ремонт от СК «ЕкатеринодарИнвест-Строй» включает в себя следующее:

  • На выбор — один из трех дизайн-проектов – подробнее смотрите в карусели.
  • Натяжные потолки
  • Флизелиновые обои
  • Ламинат (33 класс)
  • Межкомнатные двери (МДФ с фурнитурой)
  • Электричество – выключатели и розетки
  • Освещение – люстры и точечные светильники
  • Ванная комната – керамическая плитка напольная и настенная, ванна, сантехника, керамическая раковина с тумбой, смесители, полотенцесушитель.

Лаконичный, современный, качественный ремонт избавит вас от ненужных затрат, а главное – сэкономит ваше время.
 
Все отделочные работы выполняют квалифицированные специалисты, а материалы проходят экспертизу качества, а цена ремонта иксированная. Вам останется только купить мебель и отметить новоселье!

Старт продаж 2-й очереди!
ЖК «Екатерининский парк»
ЖК «Екатерининский парк» Краснодар, ФМР, «Поле Чудес», ул. Круговая, 4/1
Класс жилья
Бизнес
Этажность
от 3 до 17 эт.
Квартиры
от 5 250 000 ₽
Ипотека
от 0.1%
Старт продаж литера 2!
ЖК «Гулливер»
ЖК «Гулливер» Краснодар, район ТК «Лента», ул. Российская 257/7
Класс жилья
Комфорт+
Этажность
24 эт.
Квартиры
от 3 178 320 ₽
Ипотека
от 0.1%
Объект сдан!
ЖК «Олимпийский» Литер 2
ЖК «Олимпийский» Литер 2 Краснодар, район Баскет-Холла, ул. им. Дзержинского 110/А
Класс жилья
Комфорт+
Этажность
16 эт.
Квартиры
от 3 752 325 ₽
Ипотека
от 0.1%