Покупка офиса – как приобрести коммерческую недвижимость выгодно?

Покупка офиса – важный этап становления бизнеса. Следование простым рекомендациям позволит вам подобрать оптимальный вариант и избежать дополнительных расходов.

8 шагов к покупке офиса

1. Определите ваш бюджет.
   Рассмотрите свои финансовые возможности и установите максимальную сумму, которую вы готовы потратить на покупку офиса.
2. Определите вашу потребность в офисном пространстве.
   Учитывайте количество сотрудников, которые будут работать в офисе, а также нужен ли вам конференц-зал, кухня или другие дополнительные помещения.
   Вы должны решить для себя, какая именно площадь вам нужна. Для этого нужно умножить количество занятых у вас работников на семь. В итоге вы получите квадратные метры, соответствующие минимальным требованиям организации труда. Если в ваших планах расширение коллектива, то учтите и это.
3. Определите класс помещения.
   Также необходимо определить, офис какого класса наиболее для вас предпочтителен.
   • Так, к классу А относятся наиболее престижные офисные помещения в городе. Такие офисы, как правило, расположены в центральной части города, имеют отделку и коммуникации высочайшего качества, оснащены автоматизированными системами жизнеобеспечения, подземным паркингом, свободной планировкой и пр.
   • Класс В – бизнес-класс. В отличие от офисов класса А помещения класса В не могут похвастать расположением в центре города. Несколько ниже и уровень технического оснащения.
   • Наконец, класс С: офисы в ветхих, старых зданиях либо в значительном отдалении от центра города. Как правило, это бывшие административные здания и заводы.
   Выбор будет зависеть от уровня развития вашего бизнеса и запросов ваших клиентов.
4. Определите местоположение.
   Расположение офиса должно быть удобным для вас и ваших сотрудников, а также доступным для клиентов и партнеров.
5. Изучите рынок коммерческой недвижимости.
   Изучите рынок офисных помещений и найдите несколько вариантов, которые соответствуют вашим потребностям и бюджету.
6. Осмотрите каждый вариант.
   Осмотрите каждый вариант, чтобы оценить состояние здания и оборудование, а также проверить соответствие ваших требований.
7. Сравните условия покупки.
   Сравните условия приобретения каждого варианта и оцените дополнительные расходы, такие как необходимость ремонта помещений, налоги и т.д.
8. Подпишите договор.
   После выбора подходящего офиса подпишите договор купли-продажи, который подробно описывает условия покупки и ваши обязательства.

Покупка коммерческих помещений от застройщика (собственника)



Строительная компания «ЕкатеринодарИнвест-Строй» предлагает покупку офисных и торговых помещений в собственных жилых комплексах на выгодных условиях, например, рассрочка без переплат.

Коммерческие помещения для бизнеса в ЖК "Олимпийский" - это:

• расположение в престижном микрорайоне города рядом с «Городом спорта»,
• ежедневный трафик - жители ЖК «Олимпийский», близлежащих жилых комплексов и частного сектора,
• отдельная входная витражная входная группа для каждого помещения,
• современный фасад с отдельным местом под вывеску,
• витражное остекление помещений.

Коммерческие помещения для бизнеса в ЖК "Цветы" - это:

• расположение в престижном Фестивальном микрорайоне города,
• ежедневный трафик - жители сданного жилого комплекса,
• отдельный вход с улицы для каждого помещения,
• современный фасад с отдельным местом под вывеску,
• витражное остекление помещений.

Покупка офиса довольно-таки хлопотное дело. Самостоятельный поиск офиса сопряжен с большими потерями времени и сил, направленными на поиск подходящих вариантов, а обратившись к собственнику коммерческих помещений в лице «ЕкатеринодарИнвест-Строй» Вы сможете с легкостью подобрать оптимальный вариант.