Как правильно выбрать квартиру в новостройке
Хотите приобрести недвижимость, но не знаете, на что обратить внимание при покупке квартиры? В статье расскажем об особенностях подбора жилья для разных целей.
Беру для себя
Покупка квартиры в новостройке у застройщика — отличный вариант для тех, кто желает приобрести жилье без переплат.
Сделка будет удачной, если в ходе подбора недвижимости вы обратите внимание на:
- Надежность застройщика. К примеру, компания «ЕкатеринодарИнвест-Строй» работает на рынке с 2013 года, построила 23 дома. В Краснодаре фирма имеет хорошую репутацию, славится высоким качеством строительства;
- Стадию готовности дома. На начальных этапах строительства жилье стоит дешевле;
- Технологию строительства. Самыми доступными являются панельные дома. Самые дорогие — из кирпича;
- Этаж. Квартиры на первых этажах стоят меньше аналогичных, но расположенных повыше.
Собираюсь сдавать в аренду
Чтобы правильно выбрать недвижимость для сдачи в аренду, учтите класс постройки — эконом, комфорт, бизнес, элит. Чаще всего жилье арендуют студенты, переселенцы, молодые семьи с детьми или без них. И они выбирают квартиры первых двух классов. Сдать в аренду элитные апартаменты можно, но арендаторов найти сложнее.
Помните о местоположении жилого комплекса. Дороже сдаются квартиры, расположенные близко к центру, крупным учебным заведениям, транспортным развязкам, инфраструктурным объектам. На окраинах города арендная плата на порядок ниже.
Хочу вложить деньги
Владельцы «свободных» денег часто вкладывают их в недвижимость. Как правило, выбирают новостройки от застройщика. Но! Инвестиция окупается далеко не всем. Это случается потому, что инвестор забывает о нюансах:
- Рыночные цены. Если застройщик предлагает цены ниже рыночных, в чем-то он обманывает вас. Вы можете потерять свои деньги или, в лучшем случае, получите квартиру ужасного качества.
- Рентабельность. Скрупулезная оценка (учитывается технология строительства дома, расположение жилого комплекса, класс жилья, этаж) позволит понять, сможете ли вы сдать жилплощадь в аренду или, при необходимости, продать ее без потери стоимости.
- Отделка. Стоит ли делать дорогой ремонт — решать вам. Хорошая отделка повысит сумму арендной платы. При продаже на доплату рассчитывать не придется. Ведь новые владельцы все равно будут делать ремонт.